初心者向け不動産投資情報
*

優良物件の探し方

不動産投資を成功させるには、優良物件を見つける事しかありません。

しかし、そう容易く手に入れば苦労はしません

不動産投資関係の物件情報サイトのホームページを見るだけで、ある程度の物件を探すことも可能です。

また、不動産屋さんに詳しい資料を郵送してもらいながら探して行くことになります。

しかし、業者の言うなりになっていては、確実に失敗してしまうでしょう。

優良物件を探し出すのには、時間と労力は必要になります。

簡単に誰かが教えてくれることがありません。

地道に実際の物件を見て行くと目利きが養われていきます。

目利きがあれば、優良物件だと気付かずに見過ごしてしまう比率も少なくなります。

確率を上げる為にも、数多くの物件を見る事をオススメします。

いろいろと勉強して、見る目を養っておけば、物件との不思議な縁を感じる機会が出てきます

優良物件が出た時のために、確実にものにできるように、普段から知識と資金は準備しておく必要があります。

大事なことは焦ってしまい、妥協して物件を取得してはいけません。

物件を見るさいに、実質利回りを考慮しながら探します。

あなたが目標としている実質利回り以下では絶対購入しない、などの目標設定は大切です。

購入後は空室になる場合もありますし、修繕費なども掛かる場合も出てきます。

意外とお金はでていくものなので、厳しいようですが、優良物件であれば、その後から黒字になってきますので、焦らず探すことです。

色々と物件を探している間に、不動産の人脈も出来てきますので、こうして優良物件情報を得る機会を増やしていくことができます。

そして、優良物件を扱っている不動産業者の特徴は、銀行融資の事情に通じていることが多く、銀行融資の実績が有る場合もあります。