初心者向け不動産投資情報
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競売物件投資

競売の基礎知識

一般的に、競売物件は市場価格より2~3割程度安く手に入れることが出来るのですが、安いからには理由があります。 例えば、権利関係が複雑だったり、滞納があったり、それらの問題を一つずつ解決していくことが不動産競売物件入手の必

退職金で競売物件購入

長い間コツコツと仕事を続け、定年退職がまじかに迫ると、老後の心配をしてしまいませんか? 年金はどのくらい出るのだろうとか、今の生活を続けていけるのだろうとか。 そして、最大の心配事に年金で生活出来なければ、仕事を続けて行

競売物件の現地調査方法

競売物件の現地調査方法は、所有者や近隣の人たちの聞き取りが基本です。 突然の訪問で、いやな顔をされたりすることも考えられますが、どの様な人が所有者なのかを確認するのが目的になります。 空家になっている場合や所有者の行方が

裁判所の資料の読み方

不動産競売は事件番号ごとに、物件情報が管理され、その一つ一つの不動産を裁判所の書記官が調査し、まとめた資料があります。 それが、裁判所資料(ファイル)と呼ばれているものです。 裁判所資料には、次の4つに分かれて記載されて

不動産競売物件の入札方法

不動産競売入札の流れは、競売物件の査定で金額が確定したら、その不動産の内容を確認することから始ります。 その1:不動産競売物件の閲覧開始日や公告日。 裁判所の資料(3点セット)、物件明細書、現況調査報告書、評価書が閲覧で

不動産競売流れ

不動産を購入したが、ローンが払えなくなったり、事業が思わしくなく担保としていた不動産を売却しなくてはならなくなった時は、任意売却と競売により債務額を支払う様になります。 任意売却とは、不動産競売の入札前に、住宅ローンなど

不動産競売とは

不動産競売とは、民事執行法に基づき、ローンを払えない人の債権回収のために、債権者が裁判所に対して申立てを行うと、その不動産を裁判所が売却をします。 強制競売と担保不動産競売を併せて一般的に競売と呼ばれています。 強制競売

はじめての競売

住宅の購入は、新築や中古物件が一般的ですが、比較的市場価格よりも格安で手に入れる事ができる不動産に競売ものがあります。 企業の利益やリフォーム代などが上乗せされていない分、殆どの場合、原価に近い金額で購入することができま